НАШ КУРС: 75 за 1$Продать квартиру можно выгодно за 2-3 месяца, но иногда недвижимость зависает на рынке на полгода, а то и больше. Чтобы быстро продать жилье в Кемерово, рекомендуется разместить объявление на сайте https://kem.etagi.com/realty/. Специалисты агентства недвижимости «Этажи» помогут сэкономить ваше время, силы и уберегут от дорогостоящих ошибок. На сайте компании вы можете связаться с сотрудником для получения бесплатной консультации.
Оценка квартиры
Цена одной и той же недвижимости может варьироваться в районе 10-20%. На стоимость влияет множество факторов: квадратура помещения, планировка, метраж кухни, тип постройки и год возведения здания, состояние жилья и ремонт, инфраструктура, район и иные моменты. Рекомендуется устанавливать адекватный ценник, устраивающий не только покупателя, но и вас.
Критерием правильно выбранной стоимости считается количество поступающих звонков. Чем больше людей интересуются объявлением, тем привлекательней для покупателей выставленная цена. Если в течение дня поступает 10-15 звонков, то можно немного увеличить стоимость квартиры. Если на протяжении 2-3 дней никто ни разу не поинтересовался недвижимостью, рекомендуется уменьшить цену. Чтобы правильно оценить квартиру, стоит проанализировать аналогичные объявления. Оптимальный вариант – продажа такого жилья, как у вас.
Высчитайте средний ценник и ориентируйтесь на него. Если хотите продать недвижимость дороже, то выставляйте комфортную для себя стоимость и ждите, пока найдется заинтересованный покупатель. Но в этом случае продажа может затянуться на несколько месяцев, а то и лет. Чтобы быстрее совершить сделку, снизите ценник на 10-15% ниже среднерыночной.
Подготовка к продаже
Чтобы выгодно продать недвижимость, стоит заранее позаботиться о том, чтобы жилье понравилось потенциальному покупателю:
- Уберитесь в подъезде. Если покупатель видит исправный лифт, чистые стены и пол, то он понимает, что в доме живут адекватные и интеллигентные люди. Когда подъезд темный и грязный, а все стены расписаны «народным творчеством», это заранее настраивает человека против сделки. Даже если в квартире евроремонт и собственник готов сбросить цену, никто не захочет соседствовать с маргинальными и некультурными личностями.
- Уберите все лишнее в квартире. Людям важно количество квадратных метров. Если жилье заставлено мебелью и захламлено старыми вещами, то оно кажется меньше. Поэтому лучше всего продавать пустую жилплощадь. Уберите из квартиры все ненужное и сделайте генеральную уборку.
Сроки продажи недвижимости напрямую зависят от количества показов и размещенных объявлений, а также от качества предпродажной подготовки. Если сделка затягивается, то стоит пересмотреть стоимость и скорректировать предложение. Измените содержание объявления, учитывая опыт общения с потенциальными покупателями. Стремитесь к тому, чтобы каждый телефонный разговор переходил в показ жилья.
